होम लोन क्या है इसके प्रकार (Home Loan in Hindi)

क्या आप जानते हैं Home Loan क्या होता है, होम लोन कितने प्रकार का होता है, होम लोन लेने के कारण, होम लोन के फायदे और नुकसान और होम लोन कैसे मिलता है.

अगर आप ऊपर पूछे गए प्रश्नों का उत्तर नहीं जानते हैं तो आज का यह लेख आपके लिए बहुत महत्वपूर्ण होने वाला है. आज के इस लेख में हम आपको Home Loan के बारे में पूरी जानकारी देने वाले हैं. यह लेख उन सभी लोगों के लिए महत्वपूर्ण है जो होम लोन लेना चाहते हैं और उन्हें होम लोन के बारे में सही जानकारी नहीं है.

इस लेख में आपके होम लोन से जुड़े सारे सवालों के जवाब छुपे हुए हैं इसलिए होम लोन के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करने और होम लोन सेसे जुड़े अपने Confusion को दूर करने के लिए इस लेख को पूरा अंत तक जरुर पढ़ें.

होम लोन क्या है (What is Home Loan in Hindi)

हर कोई इंसान चाहता है कि उसके पास खुद का एक घर हो जिसमें वह अपने परिवार के साथ रह सके. भारत में अधिकतर लोग मध्यमवर्गीय परिवारों से ताल्लुक रखते हैं इसलिए उनके पास नौकरी करने के बावजूद भी इतने पैसे नहीं होते हैं जिससे वह अपने लिए एक अच्छा घर बना सके. इस स्थिति में उन्हें लोन लेने के लिए बैंकों के पास जाना पड़ता है.

होम लोन धन की एक ऐसी राशि होती है जिसे कोई व्यक्ति बैंक या वित्तीय संस्थान से अपने घर का निर्माण करवाने के लिए एक निश्चित समय तक के लिए उधार लेता है और बाद में हर महीने एक निश्चित ब्याज दर पर EMI बैंक या वित्तीय संस्थान को चुकाता है.

होम लोन सुरक्षित लोन होते हैं, जब बैंक या वित्तीय संस्थान होम लोन प्रदान करवाती है तो वह ऋण लेने वाले व्यक्ति  की कोई सम्पति Security के तौर पर लेती है.

अर्थात जब भी आप किसी बैंक या वित्तीय संस्थान के पास होम लोन के लिए जायेंगे तो लोन के बदले में आपको अपनी कोई वस्तु उनके पास गिरवी रखवानी पड़ती है. अगर किसी कारणवश आप लोन वापस नहीं कर पाए तो बैंक आपकी वस्तु को बेचकर दिए गए लोन की भरपाई कर सके.

होम लोन के प्रकार (Type of Home Loan in Hindi)

होम लोन अनेक प्रकार के हो सकते हैं, आप जिस भी काम के लिए होम लोन ले रहे हैं उसी काम में आप उसका उपयोग कर सकते हैं. होम लोन निम्न प्रकार के हो सकते हैं –

1 – Home Purchase Loan (गृह खरीददारी ऋण)

Home Purchase Loanको नया घर खरीदने के लिए लिया जाता है.

2 – Home Construction Loan (भवन निर्माण ऋण)

नए घर का निर्माण करवाने के लिए Home Construction Loan को लिया जाता है.

3 – Home Improvement Loan (गृह सुधार ऋण)

अपने घर में सुधार करवाने के लिए Home Improvement Loan बहुत उपयोगी होते हैं.

4 – Land Purchase Loan (भूमि खरीद ऋण)

जब आप घर बनाने के लिए जमीन खरीदना चाहते हैं तो Land Purchase Loan लिया जा सकता है.

5 – Joint Home Loan (जॉइंट गृह ऋण)

जब दो या दो से अधिक लोग घर बनाने के लिए बैंक से लोन लेते हैं उसे Joint Home Loan कहते हैं.

6 – NRI Home Loan (NRI गृह ऋण)

Non Resident Indian (NRI) Home Loan भारत में NRI के लिए आवास बनाने के लिए दिया जाने वाला एक विशेष प्रकार का लोन है. इस प्रकार के लोन को लेने के लिए आवेदन करने का तरीका और औपचारिकतायें अन्य होम लोन से अलग हैं.

7 – Bridge Home Loan (ब्रिज गृह ऋण)

जब किसी व्यक्ति के पास पहले से ही एक होम लोन होता है और वे फिर से नया घर खरीदना चाहते हैं तो उन लोगों को ब्रिज होम लोन दिया जाता है. ब्रिज होम लोन Short – Term लोन लेते हैं. इस प्रकार के लोन को अधिकतम 2 साल के लिए ले सकते हैं.

होम लोन क्यों लेते हैं (Reason of Taking Home Loan)

होम लोन लेने का सबसे बड़ा कारण यह है कि हमारे देश में जो भी Property  है उनकी कीमते बहुत अधिक हैं जिसके कारण लोगों के लिए घर, जमीन, बिल्डिंग खरीदना आसान नहीं रहता है. लोगों की आय और बचत इतनी अधिक नहीं रहती है कि वे एक बार में ही घर या जमीन के पुरे पैसे दे सकें. तब उन्हें जरुरत पड़ती है Home Loan की, महिलाएं और पुरुष बैंकों और वित्तीय संस्थानों के पास जाते हैं होम लोन लेने के लिए.

होम लोन के उपयोग (Uses of Home Loan)

अलग – अलग प्रकार के होम लोन का इस्तेमाल अलग – अलग कामों के लिए किया जाता है. आप होम लोन का उपयोग निम्न प्रकार से कर सकते हैं –

• नया घर खरीदने के लिए
• घर का निर्माण करवाने के लिए
• घर में सुधार करवाने के लिए
• जमीन खरीदने के लिए

होम लोन के नियम (Rule of Home Loan in Hindi)

सभी बैंक और संस्था की होम लोन देने की शर्ते अलग – अलग होती हैं परन्तु सभी की कुछ बुनियादी नियम होते हैं जो इस प्रकार से हैं –

• ऋण लेने वाला व्यक्ति भारतीय, अनिवासी भारतीय(NRI) या भारतीय मूल व्यक्ति होना चाहिए. 
• ऋण लेने वाले की आयु 18 से 70 वर्ष की होनी चाहिए.
• अगर ऋण लेने वाला व्यक्ति नौकरी करता है तो उसे काम में 2 साल का अनुभव होना चाहिए.
• यदि ऋण लेने वाला व्यक्ति बिजनेसमैन है तो उसका बिज़नस कम से कम 3 साल पुराना होना चाहिए.
• ऋण लेने वाले व्यक्ति की आय कम से कम 25000 रूपये प्रति माह होनी चाहिए.
• बैंक होम लेने वाले व्यक्ति को सम्पति के 80 प्रतिशत राशि ही देती है बाकि के 20 प्रतिशत लोन लेने वाले व्यक्ति को खुद ही Arrange करना होता है.

होम लोन कैलकुलेटर हिंदी में (Home Loan Calculator in Hindi)

सभी बैंक और वित्तीय संस्थानों के पास कुछ पैरामीटर होते हैं जिनके आधार पर वे यह कैलकुलेशन करते हैं किस कस्टमर को लोन देना है, किसे नहीं देना है, किसे कितना लोन देना है, इसी पैरामीटर के आधार पर वे लोन का कैलकुलेशन करते हैं. ये पैरामेअटर निम्न प्रकार से हैं –

• लोन लेने वाले व्यक्ति  की मासिक आय क्या है.
• लोन लेने वाले व्यक्ति के पास कितनी बचत है.
• लोन लेने वाले व्यक्ति का पहले से कोई लोन चल रहा है या नहीं.

होम लोन EMI कैलकुलेटर

EMI उस राशि को कहते हैं जिसे लोन लेने वाला व्यक्ति हर महीने निश्चित तारीख को चुकाता है. EMI को हिंदी में समान मासिक क़िस्त कहते हैं.

EMI = मूल धन + मूल धन पर ब्याज की राशि.

EMI कितनी भरनी है इसकी गणना निम्न सूत्र द्वारा की जाती है

EMI = P.r {(1+r ⁿ)/((1+r ⁿ) – 1)}

इस सूत्र में

• P = Principal Amount  (मूल राशि)
• r = Rate of Interest (ब्याज की दर)

होम लोन कैसे मिलेगा (How to get Home Loan in Hindi)

लेख में ऊपर बताये गए पॉइंट होम लोन के नियम और होम लोन कैलकुलेटर के आधार पर ही आपको होम लोन मिलता है. होम लोन लेने के लिए आप ऑनलाइन या ऑफलाइन दोनों प्रकार से आवेदन कर सकते हैं.

ऑनलाइन आप सम्बंधित बैंकों या वित्तीय संस्थानों के पोर्टल पर जाकर होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं. और जरुरी दस्तावेजों के साथ होम लोन एप्लीकेशन को भरकर सबमिट कर सकते हैं.

वही ऑफलाइन में आप बैंक या वित्तीय संस्थानों के नजदीकी ब्रांच या ऑफिस में जाकर संपर्क कर सकते हैं और होम लोन लेने की प्रक्रिया  का पता कर सकते हैं. अलग – अलग बैंकों और वित्तीय संस्थानों की होम लोन देने की प्रक्रिया अलग – अलग हो सकती है.

होम लोन के लिए क्या डॉक्यूमेंट चाहिए (Important Document For Home Loan)

होम लोन लेने के लिए आपको निम्न दस्तावेजों की जरुरत होती है –

• आवेदन फॉर्म
• पहचान पत्र या आधार कार्ड
• आयु प्रमाण पत्र
• निवास प्रमाण पत्र
• आय प्रमाण
• प्रोपर्टी से सम्बंधित दस्तावेज
• पासपोर्ट साइज़ फोटो
• एक बैंक खाता
• पिछले 6 महीनों का बैंक अकाउंट स्टेटमेंट इत्यादि.

दस्तावेजों की अधिक जानकरी के लिए आप सम्बंधित बैंक या वित्तीय संस्थान से संपर्क करें.

महिलाओं के लिए होम लोन कैसे मिलेगा

महिलाएं अगर होम लोन लेना चाहती हैं तो उन्हें निम्न मानदंडों के आधार पर लोन दिया जाता है –

• नागरिकता भारतीय होनी चाहिए
• आयु 23 से 58 वर्ष के बीच होनी चाहिए
• पेशेवर काम में कम से कम 3 साल का अनुभव होना चाहिए.
• इनकम 25 हजार प्रतिमाह होनी चाहिए.

होम लोन के फायदे (Advantage of Home Loan in Hindi)

होम लोन लेने के निम्न फायदे हैं –

• अनेक प्रकार के होम लोन लेकर आप विभिन्न प्रकार के काम कर सकते हैं.
• आप खुद के लिए एक शानदार घर बना सकते हैं.
• होम लोन पर ब्याज की दरें कम रहती हैं.
• अधिकतर होम लोन Long Term होते हैं जिन्हें आप आसानी से चुका सकते हैं.

होम लोन के नुकसान (Disadvantage Of Home Loan in Hindi)

होम लोन लेने के कुछ नुकसान भी होते हैं –

• होम लोन Long Term होते हैं इसलिए एक सामान्य व्यक्ति उस बीच किसी अन्य प्रकार का लोन नहीं ले सकता है क्योकि उसकी आय का अधिकांश भाग ऋण चुकाने में चला जाता है.
• होम लोन में आपकी सम्पति ऋणदाता के अधीन होती हैं, लोन न चुका पाने की स्थिति में आप अपनी सम्पति को गँवा सकते हैं.

इन्हें भी पढ़े 

• Loan क्या होता है और लोन कैसे ले?
• बैंक क्या है और बैंक के प्रकार 
• डेबिट कार्ड क्या होता है?
• क्रेडिट कार्ड क्या होता है?
• Personal लोन क्या होता है?
• सुरक्षित और असुरक्षित लोन क्या है?

FAQs: होम लोन से जुड़े सामान्य प्रश्न

निष्कर्ष : Home Loan क्या होता है हिंदी में

यह थी पूरी जानकारी Home Loan Kya Hai In Hindi के बारे में जो जरुर आपके लिए जरुर उपयोगी और महत्वपूर्ण रही होगी. आप भी होम लोन लेकर अपने सपनों का घर बना सकते हैं. उम्मीद करते हैं आपको हमारे द्वारा लिखे गए लेख से मदद मिली होगी. अगर आपको यह लेख पसंद आया तो इसे आप सोशल मीडिया पर अपने दोस्तों के साथ भी जरुर शेयर करें.